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Cozynergy

à Toulouse

120 000 €

160 m² / 3 225 m²

5 pièces

BCJ Immobilier

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

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Sous offre acceptée - Au cœur de la Montagne Bourbonnaise, en face du Montoncel, dans un calme petit hameau, maison de caractère rénovée de 160 m2 habitables (mobilier inclus) :
- Toiture neuve - Électricité de 2019 - Ouvrants : PVC double vitrage
La maison est constituée de 2 parties qui peuvent être réunies (existence d'une porte de communication)
- RDC : 2 grandes pièces de vie (cuisine aménagée et équipée salons, séjours), 2 chambres, salle de douches, wc, rangements, buanderie et cave
- Étage : chambre en mezzanine, wc et petite douche
- Combles
- Terrasse (lames bois à remplacer)
- Prise de recharge pour véhicules électriques - Bûcher - Appentis - Cabane de jardin - Jardin
Le tout sur environ 3200 m2 de terrain
- Chauffage : poêle granulés + poêle à bois et appoint électrique
- Assainissement individuel (mise aux normes à prévoir)
- Taxe foncière 2025 : 945 €
Vichy à 40 mn Roanne à 50 mn et Lyon à 1h40
Ce bien s'adresse aux amoureux de la nature, pour de l'habitation principale ou secondaire et/ou location de gîte
Toutes activités et sport de pleine nature à proximité N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire

Référence: 243
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/12/2025

Coûts annuels estimés : 2 880 € - 3 940 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offre acceptée - Maison en pierres 160 m2 dans un environnement préservé avec vue !

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Offre acceptée - Maison en pierres 160 m2 dans un environnement préservé avec vue !

120 000 €