550 000 €

230 m² / 750 m²

6 pièces

Maison Maden

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Au cœur de la prisée commune de Sainte-Savine, découvrez ce bien d’exception : une superbe grange entièrement rénovée en 2022 avec un soin particulier apporté aux finitions, alliant le charme de l’ancien à des prestations contemporaines de qualité.
Dès l’entrée, le ton est donné. Les volumes généreux, les impressionnantes hauteurs sous plafond et les matériaux nobles confèrent à cette propriété une atmosphère unique et chaleureuse.
Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une vaste entrée desservant un spacieux espace de vie composé d’une salle à manger conviviale et de sa cuisine dînatoire entièrement aménagée et équipée, ouverte sur une agréable terrasse. De l’autre côté, un confortable salon invite à la détente dans une ambiance cosy. Ce niveau dispose également d’une chambre avec sa salle d’eau privative, idéale pour recevoir ou pour une vie de plain-pied.
À l’étage, un superbe escalier mène à un vaste palier en mezzanine surplombant la pièce de vie et offrant une remarquable sensation d’espace. Celui-ci dessert deux grandes chambres, une salle de bains équipée d’une douche, d’une baignoire et d’une double vasque, un espace détente, un bureau ainsi qu’une magnifique suite parentale aux volumes généreux.
À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Vous bénéficierez de deux espaces terrasses, dont une entièrement couverte, parfaits pour vos repas en famille ou entre amis. Véritable atout de la propriété, une superbe piscine chauffée vient compléter cet environnement privilégié.
L’ensemble est implanté sur un terrain clos, arboré et soigneusement engazonné d’environ 750 m2.
Côté technique

Rénovation complète réalisée en 2022
Chauffage au sol par pompe à chaleur
Pompe à chaleur air/air
Insert bois
Piscine chauffée
Prestations de qualité et matériaux nobles

Un bien rare sur le secteur, offrant des volumes exceptionnels et un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de caractère.

Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 10/06/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe grange rénovée de 230m2 à Sainte-Savine

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Superbe grange rénovée de 230m2 à Sainte-Savine

550 000 €