Maison de 111 m2 habitable - 4 CH - Garage - Jardin - Dépendance

L’agence Perez Immo vous propose cette belle maison des années 1930 à rénover, en plein cœur du centre ville de Comines.
Maison de 111 m2 habitable, idéal pour une famille ou un investisseur, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en communs.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un bel espace de vie lumineux de plus de 30 m2, d'une cuisine de 15 m2 ainsi que d'une salle de bain et d'une buanderie avec douche.
A l’étage, le palier dessert 4 chambres de 9 à 18 m2, dont une traversante offrant la possibilité de créer une suite parentale.
Vous bénéficierez également de combles aménageables avec un plancher de 40 m2 au sol, laissant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire.
Un garage, une terrasse, un jardin et une dépendance viennent compléter les prestations de ce bien.
La maison est équipée de châssis bois en simple vitrage avec volets roulants, électriques et manuels.
Le système de chauffage au gaz est à revoir, laissant la possibilité d'optimiser le confort énergétique selon vos projets.
Un bien rare en plein cœur de Comines, offrant un beau potentiel après rénovation.
Honoraires à la charge de l’acquéreur 9 000 € soit 5.29 %
Prix hors honoraires : 170 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Carte professionnelle SAS LOGIDEAL CPI 59[Coordonnées masquées]36750 Validité 06/01/2028
Anne-Charlotte DESBOUVRIE RSAC Lille Métropole 994 588 861