493 000 €

120 m²

5 pièces

Sanfourche Peiro

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À 17km de Sarlat et 9km des Eyzies - Périgord Noir
À 17km de Sarlat au Nord Ouest et 9km des Eyzies au bout d'un chemin, proche du château de Commarque, ancienne fermette du XVIIIe en pierres du pays, située dans un environnement calme et protégé et verdoyant, entièrement restaurée en 2020 dans un esprit maison de charme, avec de belles prestations.
La maison d'habitation :
1er niveau par terrasse couverte : - Grande cuisine de campagne entièrement équipée et aménagée. - Salle à manger/salon. - Grande chambre en suite avec salle de bains/douche italienne,WC indépendant et dressing.
À l'étage :
- 2 chambres. - Salle d'eau/WC. - Grenier aménageable. En rez-de-jardin : - Sous sol complet en caves avec citerne d'eau. Confort : - Climatisation réversible, - Menuiserie bois double vitrage avec volets bois, -Assainissement : Fosse septique.
Non attenant : - Piscine au chlore chauffée dans un esprit bassin de nage, - Grange en pierres avec une pièce aménagée indépendante à l'étage. - Préau couvert, - 2 étables.
Piscine au sel chauffée dans un esprit bassin de nage.
Terrain de 4470 m2.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Soit : 470 000 euros net vendeur 23 000 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 5% TTC du prix net vendeur.

Honoraires d'agence de 4.89% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 16/09/2022

Coûts annuels estimés : 1 227 € - 1 661 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr