Name: Le plain pied que vous attendiez !
SKU: 02433
Price: 178500 EUR
Availability: InStock

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178 500 €

71 m² / 637 m²

3 pièces

IMMO LOCATION & VENTE

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Vous l'attendiez ? Le graal des recherches immobilières est arrivé !
Un plain pied individuel en centre ville affiché en EXCLUSIVITE à 178 500 € HAI !
Situé dans un secteur apprécié pour sa quiétude et sa proximité avec les écoles, ses 75m2 habitables (et plus si affinité), ont été en partie rénové.
On y retrouve un hall d'entrée, un salon séjour avec son poêle à bois, une cuisine, 2 chambres, ue salle de bains.
Un garage avec porte motorisée vient compléter cet ensemble.
Et un jardin de 637m2 orienté Sud entoure la maison.
Tout y est !
En partie rénové, il offre une base idéale pour créer un intérieur qui vous ressemble et grâce à nos projections de home staging virtuel, découvrez ce qu'il pourrait devenir !
Ne laissez pas filer cette rare opportunité

Référence: 02433
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 26/06/2026

Coûts annuels estimés : 2 940 € - 4 030 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr