Villa contemporaine 4 chambres avec piscine chauffée, spa et vue montagnes

Villa contemporaine avec piscine, spa et vue panoramique sur les montagnes.

À Aviernoz (Fillière), à seulement 15 minutes d'Annecy et 30 minutes de Genève, découvrez cette villa contemporaine de 110 m2 (127 m2 de surface totale), nichée sur un terrain paysagé de 1 200 m2, offrant un cadre de vie privilégié entre nature et confort moderne.

Dès votre arrivée, vous serez séduits par son environnement résidentiel calme, sa vue exceptionnelle sur les montagnes et ses prestations de qualité.

Le cœur de la maison est une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur la terrasse, la piscine chauffée et le jardin. Un espace idéal pour partager des moments en famille ou entre amis tout au long de l'année.

LES ATOUTS qui font la différence :

- Vue panoramique sur les montagnes

- Piscine chauffée au sel (10 x 4 m)

- Spa 5 places

- Terrain clos et paysagé de 1 200 m2 avec potager et terrain de pétanque

- DPE C : maison économe en énergie

- Chauffage au sol, pompe à chaleur réversible (2024) et poêle à granulés

- 14 panneaux photovoltaïques

- Triple vitrage et volets roulants électriques

- Grand garage, cave, buanderie et nombreux rangements (48 m2)

AGENCEMENT

Au rez-de-chaussée :

- Cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux
- Chambre avec dressing
- Salle de bains
- WC indépendant
- Espace bureau
- Accès direct à la terrasse et à la piscine

À l'étage :

- Trois chambres, dont deux avec balcon et vue montagnes
- Salle d'eau
- WC indépendant
- Un emplacement recherché

Vous profitez du calme d'Aviernoz tout en restant proche des écoles, commerces, axes routiers et des bassins d'emploi d'Annecy et de Genève.

Une maison idéale pour une famille recherchant confort, économies d'énergie et qualité de vie.

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Cette maison est proposée en vente interactive.

Le prix affiché correspond au montant de départ à partir duquel les acquéreurs peuvent déposer une offre après la visite.

Après avoir visité le bien et transmis votre dossier, vous pouvez formuler votre offre directement sur la plateforme sécurisée.

Toutes les offres sont transmises au vendeur, qui reste libre de choisir celle qui lui convient le mieux.

La participation est simple, transparente et sans engagement lors de la visite.

LE DÉPÔT DES OFFRES aura lieu directement sur notre site internet le lundi 6 juillet à 13h00.

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- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -