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Paris 9e - ABBESSES / MONTMARTRE - Appartement à vendre en duplex - 6 pièces - 163,03m² Carrez - 189,84m² au sol - 4 chambres -
— Paris-9e 75009 —
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Au cœur de Montmartre, au fond d’une impasse privée à l'abri des regards, appartement familial d’exception situé au sein d'une demeure historique construite en 1838 et classée aux Monuments historiques. Calme absolu et environnement préservé.
Distribué sur plusieurs niveaux dont le dernier, ce bien atypique, comme une maison, d'une surface de 163,03m² loi Carrez (189,84m² au sol), comprend quatre chambres, trois salles de bains et une charmante terrasse végétalisée de 14,30m² sans vis-à-vis.
Accessible depuis un patio intérieur, le premier niveau comporte l'entrée, le séjour, une cuisine ouverte équipée avec cellier donnant accès à la terrasse et des toilettes invités.
Au premier étage, un salon de lecture orné de sublimes vitraux d'origine confère au bien son caractère singulier. La majestueuse suite principale dispose d'une grande salle de bains avec toilettes et d'un dressing. Deux chambres supplémentaires complètent ce niveau, dont une avec salle de douche et toilettes. Au dernier étage, une quatrième chambre avec salle de douche et toilettes. Mobilier et rangements sur-mesure dans toutes les pièces. Climatisation dans deux chambres.
La lumière entre de toute part dans les espaces grâce aux nombreuses fenêtres et verrières, mettant en valeur les volumes et la circulation entre les différents niveaux.
Entièrement rénové par architecte avec des prestations de qualité et un agencement optimisé, cet appartement élégant conjugue le charme de l’ancien et le confort contemporain, avec l’esprit d’une maison en plein Paris.
Un lieu de vie rare et confidentiel dans un environnent unique et calme.
Coup de cœur.
Distribué sur plusieurs niveaux dont le dernier, ce bien atypique, comme une maison, d'une surface de 163,03m² loi Carrez (189,84m² au sol), comprend quatre chambres, trois salles de bains et une charmante terrasse végétalisée de 14,30m² sans vis-à-vis.
Accessible depuis un patio intérieur, le premier niveau comporte l'entrée, le séjour, une cuisine ouverte équipée avec cellier donnant accès à la terrasse et des toilettes invités.
Au premier étage, un salon de lecture orné de sublimes vitraux d'origine confère au bien son caractère singulier. La majestueuse suite principale dispose d'une grande salle de bains avec toilettes et d'un dressing. Deux chambres supplémentaires complètent ce niveau, dont une avec salle de douche et toilettes. Au dernier étage, une quatrième chambre avec salle de douche et toilettes. Mobilier et rangements sur-mesure dans toutes les pièces. Climatisation dans deux chambres.
La lumière entre de toute part dans les espaces grâce aux nombreuses fenêtres et verrières, mettant en valeur les volumes et la circulation entre les différents niveaux.
Entièrement rénové par architecte avec des prestations de qualité et un agencement optimisé, cet appartement élégant conjugue le charme de l’ancien et le confort contemporain, avec l’esprit d’une maison en plein Paris.
Un lieu de vie rare et confidentiel dans un environnent unique et calme.
Coup de cœur.
DPE
A
B
C
D
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G
GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Paris 9e - ABBESSES / MONTMARTRE - Appartement à vendre en duplex - 6 pièces - 163,03m² Carrez - 189,84m² au sol - 4 chambres -
2 890 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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