Appartement 3 pièces Bordeaux aux Chartrons

Bordeaux Chartrons – Appartement traversant rénové avec charme de l’ancien

Situé dans le quartier recherché des Chartrons à Bordeaux, à proximité immédiate des quais, de la rue Notre-Dame et du cours Portal, découvrez cet appartement traversant de 90 m² Carrez au 2ᵉ étage sur 3 d’un immeuble bordelais.

Entièrement repensé avec goût, ce bien séduit par la qualité de sa rénovation tout en conservant le charme de l’ancien : murs en pierre apparente, parquet bois rénové, belles hauteurs sous plafond et volumes agréables. Sa configuration traversante apporte une belle luminosité.

L’appartement se compose d’une entrée ouvrant sur un espace de vie d’environ 35 m² avec cuisine ouverte équipée sur salon / séjour. Un cellier ainsi qu’un espace bureau complètent cet ensemble. Idéal pour le télétravail ou pour recevoir.
La partie nuit comprend deux chambres, dont une seconde chambre créée récemment dans le cadre de travaux réalisés par des professionnels bénéficiant des garanties décennales. Une salle de bains avec baignoire jacuzzi, douche et double vasque ainsi qu’un WC séparé complètent le bien.

L’ensemble offre un équilibre réussi entre cachet ancien et confort moderne grâce à la climatisation réversible, au double vitrage et aux prestations soignées.

Prestations :
Appartement traversant et lumineux
Immeuble ancien de caractère
Parquet rénové et murs en pierre
Climatisation réversible + radiateurs
Double vitrage
Petite copropriété
Aucun travaux à prévoir

Environnement et commodités :
Les Chartrons comptent parmi les quartiers les plus prisés de Bordeaux pour leur qualité de vie, leurs commerces, restaurants et leur proximité avec les quais. Les trams B et C et lignes de bus permettent de rejoindre facilement, la gare Saint-Jean et les principaux secteurs de la métropole.

Informations complémentaires :
Charges de copropriété : 2 172 € / an (eau incluse)
Taxe foncière : 1 330 €
DPE : B – GES : A

Un appartement de caractère, lumineux et rénové, au cœur des Chartrons

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