Name: Appartement 25m² à nice
SKU: 12013KP
Price: 183000 EUR
Availability: InStock

183 000 €

25 m²

1 pièce

ERA COTE D'AZUR IMMOBILIER

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Au 4 étage avec ascenseur, charmant studio de 25 m² entièrement rénové il y a 2 ans, idéalement situé dans le quartier Gambetta, à quelques minutes du centre-ville et du bord de mer.

Composition : espace nuit en mezzanine avec lit double, séjour avec canapé-lit, cuisine entièrement équipée (lave-linge, lave-vaisselle), salle d'eau fonctionnelle et balcon.

Atouts : climatisation, prestations modernes, aucun travaux à prévoir, excellent rendement locatif déjà éprouvé (noté 5/5 sur plateformes de location courte durée).

Emplacement idéal :

Tramway Alsace-Lorraine : 6 min à pied
Gare SNCF Nice-Ville : 13 min à pied
Plage : 13 min à pied
Commerces, restaurants et cafés à proximité immédiate

Parfait pour investissement locatif (courte ou longue durée) ou pied-à-terre sur la Côte d'Azur.

Plus d'info: [Coordonnées masquées] Kiryl

Référence: 12013KP

DPE

GES

Date du DPE : 10/06/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon nice appartements avec ascenseur nice appartements Gambetta nice achat appartement nice

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr