WILLER-SUR-THUR (68) - Chalet d'Architecte - 121,65

Chalet d'Architecte 121,65 m² habitables (149.5 m² au sol) en Ossature Bois – Vue sur le Grand Ballon

Situé sur les hauteurs de Willer-sur-Thur, au pied de la Route des Crêtes, découvrez ce chalet finlandais en bois construit en 1993 et parfaitement entretenu. Positionné face aux Vosges, il offre une vue dégagée sur le massif du Grand Ballon dans un environnement calme.

Ce bien s'adresse aussi bien à un projet de résidence principale que de résidence secondaire au vert, ou encore parfait pour un projet de gîte/Airbnb, à seulement 15 minutes de la station du Markstein.

AGENCEMENT & MODULARITÉ

Au Rez-de-Chaussée :

- entrée avec placards de rangement,
- pièce de vie traversante comprenant le salon, le séjour et une cuisine américaine ouverte,
- accès à une véranda de 15 m² qui prolonge l'espace de vie,
- salle de bains avec double vasque,
- wC indépendant.

À l'Étage :

- mezzanine ouverte sur le séjour (idéale pour un coin bureau) avec accès balcon,
- 3 chambres, dont deux configurées en enfilade (idéal pour des enfants ou un grand dressing).
- Second WC indépendant.

Sous-sol complet & Extérieurs :

- une terrasse en bois exposée Sud,
- Sous-sol total avec espace buanderie, cave, atelier et chaufferie.

Potentiel :

Un grand espace de rangement offre la possibilité d'aménager un bureau indépendant ou un atelier de création avec un accès direct vers l'extérieur.

Stationnement :

Un garage fermé et un carport.

ÉNERGIE & ISOLATION :

Le point fort technique de ce chalet réside dans ses très bonnes performances énergétiques et ses équipements récents :

- Isolation de la toiture refaite en 2023 et fenêtres équipées de triple vitrage.
- Système de chauffage tri-énergies : Pompe à chaleur (PAC) air/eau, poêle à bois scandinave dans le séjour, et panneaux solaires pour la production d'eau chaude sanitaire.

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE :

- à 5 minutes de la gare de Willer-sur-Thur et des commerces de proximité.
- à 15 min du Markstein, 30 min de Mulhouse et 45 min de Bâle.
- maison libre de toute occupation, disponible immédiatement.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !

Violetta Louis
Tél : [Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]

Surface : 121.65 m²
Prix : 262 000 €
Mandat : 8629

Tous les diagnostics obligatoires ont été réalisés et sont disponibles sur simple demande après visite.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10 juillet 2024

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agent mandataire en immobilier pour le réseau PBH Immo
(EI) RSAC n° 944 825 066 à Mulhouse
Tél : [Coordonnées masquées]
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