363 m² à Vulaines-Sur-Seine

Très belle affaire ! Restaurant en bord de Seine, avec une terrasse ombragée et privée d'une soixantaine de couverts.
L'affaire est saine, entretenue et maintenue depuis des années dans un état de fonctionnement optimal. La salle du restaurant, la salle de réception et la terrasse offrent la possibilité de servir environ 200 couverts.
La cuisine de presque 70m2 est entièrement équipée de matériels récents et entretenus. Deux chaudières gaz neuves.
Le restaurant est disponible avec les murs et le prix affiché s'entend murs inclus.
Au 1er étage, la bâtisse (plus de 500 m2) dispose de 6 chambres, (chacune avec salles d'eau), pouvant être destinées, comme à l'origine, à une activité hôtelière, (non exploitée actuellement).
L'accès à ces chambres, étant distinct de l'entrée du restaurant, une activité de location de courte durée serait également envisageable.
De plus, au 2ème étage, un appartement de 60 m2, à rénover celui-ci, pourrait accueillir le ou les futurs propriétaires ou bien, offrir une possibilité locative supplémentaire.
Pour finir, l'ensemble propose également un appartement de type F2, en parfait état, disponible pour une location longue durée ou pour compléter l'offre courte durée (son accès étant également totalement distincte de celle du restaurant).
En fait, nous vous proposons là une affaire magnifiquement située, à savoir, un restaurant connu et reconnu sur son secteur, mais pas que... ses possibilités locatives peuvent augmenter de façon significative la rentabilité.
A l'entrée du restaurant, une salle de 24 m2 avec un bar accueille les clients mais l'activité bar n'est pas exploitée aujourd'hui.
Licence IV vendue avec le fond.
Toiture remaniée et en parfait état (facture à l'appui)
Pour toute demande, contactez-moi au : [Coordonnées masquées]

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Catherine LAISIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 482 422 128
RCP GENERALI n°AR570414