Name: Appartement 32 m² à Saint-Maur-Des-Fosses
SKU: 940043A04555
Price: 205000 EUR
Availability: InStock

205 000 €

32 m²

2 pièces

FRANCE IMMOBILIER MAIRIE

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Découvrez ce charmant 2 pièces de 32 m² situé au 3ᵉ étage d’un immeuble des années 1960. Grâce à son exposition ouest, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de l’après-midi et en soirée.
Vous apprécierez sa terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que ses fenêtres en PVC double vitrage assurant un bon confort au quotidien. Une cave complète ce bien.
Idéalement situé, le bien se trouve à proximité immédiate du Lycée François Mansart et du Collège Louis Blanc, un véritable atout pour les familles et les investisseurs.
Que vous soyez à la recherche de votre première résidence principale ou d’un investissement locatif, cet appartement représente une belle opportunité à ne pas manquer.

Référence: 940043A04555
Bien en copropriété. Nombre de lots : 35. Charges de copropriété : 1800 €.
Honoraires d'agence de 4.06% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/06/2026

Coûts annuels estimés : 530 € - 750 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse saint-maur-des-fosses achat appartement saint-maur-des-fosses

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr