Maison 3 chambre(s) à vendre

Demeure de caractère avec vue panoramique – Un bien rare au cœur du patrimoine bourbonnais
À seulement 14 minutes de Saint-Pourçain-sur-Sioule, 20 minutes de Gannat et 40 minutes de Vichy, découvrez une propriété unique, nichée dans un environnement privilégié, offrant une vue dominante exceptionnelle sur la campagne bourbonnaise.
Cette ancienne demeure de village, rénovée avec soin tout en conservant son âme et son authenticité, séduira les amoureux des belles pierres, du patrimoine et des lieux chargés d'histoire.
Dès l'arrivée, le charme opère : volumes généreux, éléments de caractère, atmosphère chaleureuse et panorama remarquable confèrent à cette propriété une identité rare.
La maison comprend :
• Trois belles chambres lumineuses
• Une mezzanine pleine de caractère
• Une vaste pièce de près de 30 m² pouvant accueillir atelier d'artiste, bibliothèque, salle de réception ou espace créatif
• Deux salles d'eau et trois WC
• Un garage, une cave et un puits
• Une magnifique terrasse couverte sous préau permettant de profiter pleinement d'un point de vue exceptionnel sur la nature environnante
L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 916 m², véritable écrin de verdure offrant calme, intimité et sérénité.
Cette propriété présente également un fort potentiel pour les passionnés de rénovation patrimoniale et de valorisation du bâti ancien. Selon la nature des travaux envisagés et les caractéristiques du bien, des dispositifs d'accompagnement ou de mise en valeur auprès d'organismes dédiés au patrimoine tels que la Fondation du Patrimoine ou d'autres partenaires spécialisés pourront être étudiés.
Que vous recherchiez une résidence principale de charme, une maison familiale, une résidence secondaire de prestige ou un projet culturel, artistique ou touristique, cette demeure offre un cadre unique où patrimoine, nature et authenticité se rencontrent.
Un lieu rare, une vue exceptionnelle, une histoire à poursuivre.
Situation idéale entre Vichy, Gannat et Saint-Pourçain-sur-Sioule.
Visite uniquement sur rendez-vous. 
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .