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Verfeil - Maison lumineuse T4 à fort potentiel
— Verfeil 31590 —
Nos partenaires locaux
À Verfeil, dans un environnement champêtre et recherché, cette maison des années 1975 de 124.5 m² qui offre un potentiel remarquable sur un terrain d'environ 1450 m², avec sous‑sol et entresol complets.
L’entrée avec placard dessert une cuisine indépendante, un bureau de 12,69 m²,lumineux avec porte‑fenêtre, la pièce de vie, ainsi que le dégagement menant à l’espace nuit.
La pièce de vie, déplafonnée et baignée de lumière, bénéficie d’une triple exposition grâce à ses portes‑fenêtres et baies coulissantes équipées de volets roulants à intensité lumineuse. Une cheminée en état de fonctionnement et une connexion directe avec la cuisine complètent cet espace chaleureux.
L’espace nuit comprend trois chambres (12,4 m² avec porte‑fenêtre, 9,9 m² et 10,4 m²) ainsi que deux salles d’eau.
Les menuiseries de cet étage sont en double vitrage.
Depuis le dégagement, un escalier mène à une salle de jeux de 27 m² en entresol, dotée de deux fenêtres et d’une porte‑fenêtre ouvrant sur le garage de 35 m² à grande porte battante.
Le garage communique avec une buanderie de 8 m² et une cave de 20 m².
La toiture est en bon état, avec faitière et gouttières en zinc neuves.
Travaux à prévoir :
Assainissement, électricité, mise à niveau générale.
Ces éléments en font une véritable opportunité de rénovation, avec un potentiel incroyable à ce prix, rare sur le secteur.
L’entrée avec placard dessert une cuisine indépendante, un bureau de 12,69 m²,lumineux avec porte‑fenêtre, la pièce de vie, ainsi que le dégagement menant à l’espace nuit.
La pièce de vie, déplafonnée et baignée de lumière, bénéficie d’une triple exposition grâce à ses portes‑fenêtres et baies coulissantes équipées de volets roulants à intensité lumineuse. Une cheminée en état de fonctionnement et une connexion directe avec la cuisine complètent cet espace chaleureux.
L’espace nuit comprend trois chambres (12,4 m² avec porte‑fenêtre, 9,9 m² et 10,4 m²) ainsi que deux salles d’eau.
Les menuiseries de cet étage sont en double vitrage.
Depuis le dégagement, un escalier mène à une salle de jeux de 27 m² en entresol, dotée de deux fenêtres et d’une porte‑fenêtre ouvrant sur le garage de 35 m² à grande porte battante.
Le garage communique avec une buanderie de 8 m² et une cave de 20 m².
La toiture est en bon état, avec faitière et gouttières en zinc neuves.
Travaux à prévoir :
Assainissement, électricité, mise à niveau générale.
Ces éléments en font une véritable opportunité de rénovation, avec un potentiel incroyable à ce prix, rare sur le secteur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Verfeil - Maison lumineuse T4 à fort potentiel
262 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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