Local d'activité - 73,36m2 assujettie à la TVA

Transalpes Immobilier vous propose en exclusivité, un local d'activité de 73,36 m2 bénéficiant d'un emplacement recherché au coeur de la zone d'activité de Crolles Située à 20 minutes en voiture de Grenoble et à 30 minutes de Chambéry, sa localisation est idéale pour démarrer votre future activité.
Dans un environnement dynamique et facilement accessible. Ce local est situé en rez-de-chaussée d'un immeuble récent livré en 2023.
Le local actuellement occupé par un cabinet d'architecture offre un espace fonctionnel et lumineux, idéal pour accueillir une nouvelle activité professionnelle.
Sa configuration permet une grande liberté d'aménagement selon vos besoins.
Implanté dans un secteur attractif, à proximité des axes principaux et des commodités, ce bien constitue une opportunité rare pour développer votre activité dans un cadre moderne et qualitatif.
Système de chauffage: Pompe à chaleur air / eau (Plancher chauffant) + Pompe à chaleur air / air
Système de refroidissement : Pompe à chaleur air / eau (Plancher refroidissant) + Pompe à chaleur air / air
Accès PMR. Possibilité de place de parking attitrée en sus du prix (7 000EUR)
Taxe fonciere : 1104EUR/an
DPE exceptionnel en D / B
Visite virtuelle : https://youtu.be/EQzB-Mi7mH8
Contact : Jean-Vianney CALAS, [Coordonnées masquées], [Coordonnées masquées]

Conditions particulières : Les vendeurs imposes une cession à une société assujettie à la TVA, afin de sécuriser le régime fiscal de l'opération.
Certaines conditions spécifiques doivent être remplies selon le profil de l'acquéreur et son activité (notamment au regard de son droit à déduction de la TVA immobilière). Merci de vous rapprocher de M CALAS pour toute précision sur l'éligibilité de votre structure.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr