Ocal commercial de 127 m² / investissement locatif ou exploitation

LOCAL COMMERCIAL DE 127 M² / INVESTISSEMENT LOCATIF OU EXPLOITATION Situé au Puy-en-Velay, ce local commercial développe une surface totale d'environ 127 m², dont près de 60 m² de bureaux aménagés, offrant un cadre de travail fonctionnel et immédiatement exploitable. Le bien bénéficie d'une excellente configuration permettant aussi bien l'installation d'une activité professionnelle, tertiaire ou commerciale que la réalisation d'un investissement locatif. Actuellement loué 800 euros par mois, il génère un revenu annuel de 9 600 euros, offrant une rentabilité attractive pour un investisseur recherchant un placement sécurisé. Caractéristiques principales : ? Surface totale : 127 m² dont environ 60 m² de bureaux - Locaux fonctionnels et bien entretenus - Stationnement et accès aisés - Loyer actuel : 800 euros/mois - Taxe foncière : 1 350 euros/an - Rentabilité brute supérieure à 7 % Une opportunité rare sur le secteur pour développer votre activité ou réaliser un investissement patrimonial à rendement immédiat. Dossier complet et informations complémentaires sur demande.