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Caisse d’Epargne

à Paris-13e

Schmidt

à Viry-Chatillon

PROCHE GARE RER JUVISY: Appartement 3 pièce(s) 60 m2

— Athis-Mons 91200 —

253 000 €

60 m²

3 pièces

Laforêt Juvisy sur Orge

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A 5 minutes de la gare RER de Juvisy, nous vous proposons ce beau duplex de 60m2 dans une résidence récente et sécurisée de 2020. Au niveau principal, Ii se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et balcon avec vue sur la Seine, une chambre, et une salle de bains avec WC. A l'étage, le palier desservira une deuxième chambre avec placard, idéale pour une chambre d'enfant ou un bureau de travail. Vous bénéficiez également d'une place de parking en sous-sol. L'école maternelle et primaire Tomi Ungerer est à moins de 5min à pieds, de nombreux commerces sont à proximité ainsi qu'une aire de jeux pour enfants. Les charges de copropriété sont seulement de 160 euros/mois incluant l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage.

Référence: 470
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 1920 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 06/06/2026

Coûts annuels estimés : 450 € - 640 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr