Commerce 250 m² à Saint-Paul-De-Loubressac

Superbe bâtisse très bien entretenue nichée dans 3000 m² de verdure à seulement 12 mn de CAHORS
Idéalement située entre Cahors et Montauban dans une région très touristique

Découvrez cette bâtisse de 260 m² et son logement T2 indépendant de 45 m² environ

Parfait pour un projet locatif air bnb, chambre et table d hôtes, ou tout simplement en temps que maison familiale
Un très bel ensemble composé un hall d accueil, un cellier, une salle de jeux, également 9 chambres avec chacune sa salle de bains et wc ;
Une pièce de vie pour les repas
Vous apprécierez les 2 terrasses agréables pour les moment conviviaux en extérieur ainsi que le parc de 3000 m² avec terrain de pétanque espace détente à l ombre des chênes
Pourquoi pas implanter une piscine ou un espace balnéo ?
Indépendamment vous trouverez un T2 de 45 m² avec pièce de vie cuisine ouverte grande salle de bains avec wc, une chambre ainsi qu une terrasse ombragée très agréable

Pour un projet familial, accueil d hôtes, air bnb, création d une famille d accueil pour personnes agées; une mutltude de possibilités.

Côté extérieur un immense parking vient compléter ce bien idéalement situé proche des axes passants
A NE PAS MANQUER

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 267 766 ¤ HT + 53 553,2 ¤ TVA, soit 321 319,2 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 243 667,06 ¤ HT + 48 733,41 ¤ TVA, soit 292 400,47 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 24 098,94 ¤ HT + 4 819,79 ¤ TVA, soit 28 918,73 ¤ TTC (9.89 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Peggy BOEGLEN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 489119370.Informations LOI ALUR : Honoraires : 9.89 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 243 668 ¤. (gedeon_26118_33369053)