Maison 181 m² à Lege-Cap-Ferret

Iad France - Nicolas Gallo vous propose : Maison à Lège-Cap-Ferret proche centre-ville - 181 m²

Idéalement située à proximité immédiate du centre et de l'océan à 7Km de la plage du Grand Crohot. Cette élégante maison de 181 m², construite en 2018 avec des matériaux nobles et toujours sous garantie, s'inscrit dans un environnement calme, recherché et privilégié.

Édifiée sur un terrain de 1 200 m², la maison offre de beaux volumes baignés de lumière. L'espace de vie se compose d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, prolongés par de larges baies vitrées donnant sur une terrasse exposée plein sud.

L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bain et WC. Chaques chambres dispose de sa propre salles d'eau, garantissant confort et intimité.

Un bureau ou chambre indépendante avec accès privatif complète ce bien, offrant de multiples possibilités d'aménagement, notamment pour recevoir ou envisager un projet locatif.

Le jardin, véritable havre de paix, vaste et préservé, constitue un écrin de verdure exceptionnel propice à la détente et à la sérénité.

Maison à haute performance énergétique, offrant de faibles consommations et un confort optimal au quotidien (environ 120 euros par mois ). Stationnement pour trois véhicules.

Un bien rare sur le secteur, alliant élégance, fonctionnalité et qualité de vie.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Gallo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 980926794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32616892)