Appartement 81 m² à Torreilles

Iad France - Jérôme Saulnier vous propose : Immeuble de rapport - Torreilles - Idéal investissement locatif

Situé au cOEur de Torreilles, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités du village, cet immeuble en monopropriété représente une belle opportunité pour un investissement locatif.

L'ensemble se compose de deux logements indépendants :

o Un studio en rez-de-chaussée d'environ 24 m² habitables, idéal pour de la location meublée ou un étudiant
o Un appartement T3 en duplex aux 1er et 2ème étages d'environ 56 m² habitables, parfaitement adapté à un couple avec enfant
Soit une surface totale d'environ 81 m² pour l'ensemble

Les atouts :

o Immeuble sans copropriété
o Toiture rénovée
o Deux logements indépendants
o Bonne distribution des volumes
o Fort potentiel locatif

Torreilles est une commune recherchée du littoral catalan, appréciée pour son cadre de vie, sa proximité avec la mer et son authenticité.
À seulement environ 15 minutes de la faculté de Perpignan, ce bien offre un réel potentiel pour de la location étudiante en complément d'une location familiale.

À proximité :
o Commerces et services accessibles à pied
o Écoles et infrastructures du village
o Accès rapide à Perpignan
o Plages à quelques minutes

Un bien idéal pour :
o Investisseur souhaitant générer deux loyers
o Projet locatif mixte (étudiant + famille)
o Optimisation du rendement locatif
o Constitution de patrimoine

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 254 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Saulnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN CEDEX sous le numéro 921341806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33369705)