Maison 192 m² à Balgau

Iad France - Barbara Gresser vous propose :
Découvrez cette superbe maison familiale de 192 m² située à Balgau, dans un environnement calme et résidentiel, implantée sur un terrain paysagé d'environ 9 ares sans aucun vis-à-vis.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie de près de 80 m² baignée de lumière, offrant un espace convivial avec salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée avec un accès  directe a une terrasse en bois.  Un bureau complète ce niveau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante.

L'espace nuit principal, situé à l'étage, se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bain.

Le niveau inférieur propose un second espace nuit parfaitement indépendant comprenant deux belles chambres, dont une suite avec accès direct à une terrasse privative, ainsi qu'une salle d'eau. Une configuration idéale pour accueillir une grande famille, des adolescents, des invités ou pour créer un espace dédié à une activité professionnelle.
Les atouts de cette maison :

* Surface habitable de 192 m²
* Terrain clos et arboré d'environ 900 m²
* Aucun vis-à-vis
* Grande pièce de vie de 80 m²
* Cuisine équipée ouverte sur les espaces de réception
* 5 chambres au total
* Bureau indépendant
* Salle de bain + salle d'eau
* Double garage
* Grande terrasse en bois
* Terrasse privative accessible depuis une chambre
* Volets BSO (Brise-Soleil Orientables)
* Extension contemporaine apportant cachet et modernité
* Deux espaces nuit distincts
* Très belle luminosité
* Jardin sécurisé pour les enfants et les animaux
* Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse
* Secteur calme et recherché
* Proximité de la frontière allemande et suisse  idéale pour les frontaliers
* Volumes généreux et excellente fonctionnalité

Cette maison aux prestations de qualité séduira les familles à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité dans un cadre privilégié.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Gresser mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 814405734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33370439)