5 pièces - duplex - 3 chambres - 2 terrasses - récent - La Courrouze - Rennes/Saint-Jacques

Agence La Française Immobilière CLEUNAY QUARTIERS OUEST ! Dans une résidence de 2013 de bon standing, à proximité de la ligne de métro arrêts Courrouze et Gaîté et des commerces de proximité, Type 5 agencé en duplex et en très bon état intérieur comprenant une spacieuse entrée, une pièce de vie lumineuse, une terrasse de 15m² exposée Sud, vue dégagée, une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, une salle d'eau, WC ; à l'étage : un dégagement, trois belles chambres dont une avec une terrasse privative de 11m², une salle de bains, WC ; nombreux placards, une cave et un parking en sous-sol sécurisé. Ses atouts : - cuisine/salle à manger/salon = 51m² - dernier étage - agencement en duplex, esprit maison - 2 terrasses - confort du récent - stationnement privatif - nombreux espaces de rangement : placards, cave - luminosité +++ - proche toutes commodités : métro, commerces, espaces verts Quartiers La Courrouze, Cleunay, Arsenal Redon, La Mabilais, Arsenal Redon, Rennes/Saint-Jacques. Copropriété de 105 lots (appartements/maisons). Charges annuelles de : 3384 Euros (dont Eau chaude + Chauffage avec sous compteur + Fonds de W Alur). Prix honoraires inclus : 449.500 euros comprenant 4,53 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 430 000 euros. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 540 Euros et 780 Euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr