Maison individuelle Longeville les Saint-Avold

— Longeville-Les-Saint-Avold 57740 —

250 000 €

133 m² / 1 796 m²

5 pièces

QUADRAL IMMOBILIER SAINT AVOLD

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EVEL IMMOBILIER vous propose cette charmante maison individuelle d'environ 133 m², idéalement située dans un environnement calme et agréable. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec un séjour ouvert sur la cuisine, offrant un espace convivial pour toute la famille. La maison dispose de 3 chambres, dont une avec un accès direct à la salle de bain, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. A l'arrière du garage, une pièce aménagée vient compléter l'ensemble et peut facilement être transformée en bureau, espace de télétravail, atelier ou chambre d'appoint selon vos envies. Un garage une voiture et un vaste sous-sol offrent de précieux espaces de rangement. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 17,96 ares, cette propriété bénéficie d'un cadre verdoyant et d'un beau potentiel d'aménagement extérieur. Les atouts de cette maison : Isolation thermique par l'extérieur (ITE) ? DPE : C Fenêtres récentes (2021) Pompe à chaleur installée en 2024 Piscine Desjoyaux à rénover, offrant un beau potentiel de valorisation Une maison fonctionnelle et pleine de possibilités, idéale pour une famille à la recherche de calme et d'espace. Contact : Audrey THIRION

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 330 € - 1 810 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr