Name: T3 - 2 terrasses - Métro république
SKU: CR2598
Price: 320000 EUR
Availability: InStock

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320 000 €

70 m²

3 pièces

HABITAT DE CARACTERE - Croix-Rousse

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A Villeurbanne, rue Jean Ottavi, à deux pas du métro République, cet appartement traversant de 70 m² se situe au 5ème étage avec ascenseur d'une copropriété de 2001. Il bénéficie de deux terrasses exposées nord et sud. Lumineux et sans vis-à-vis, il profite d'une vue dégagée. La pièce de vie de 33 m² comprend un séjour avec cuisine ouverte et s'ouvre sur une première terrasse exposée plein sud. Les deux terrasses, réparties de part et d'autre de l'appartement, totalisent 12 m² d'espaces extérieurs. La seconde, accessible depuis la cuisine, offre une exposition nord appréciable en période estivale. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. La copropriété est bien entretenue et aucun travaux n'est à prévoir. La chaudière individuelle est neuve, les huisseries sont également neuves. A proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, l'appartement bénéficie d'un environnement pratique et recherché. Une cave complète le bien. Un garage fermé en sous-sol est proposé en supplément. Copropriété de 79 lots. Charges annuelles : 1438.76 euros. Antoine CONVERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978 525 186 - LYON.

Référence: CR2598
Bien en copropriété. Nombre de lots : 79. Charges de copropriété : 1438 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 06/06/2026

Coûts annuels estimés : 900 € - 1 270 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse villeurbanne appartements avec ascenseur villeurbanne appartements avec garage villeurbanne appartements République-Tolstoï villeurbanne achat appartement villeurbanne

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr