Name: Exclusivite maison la rochelle 3 chambres avec garage et jardin
SKU: 4780
Price: 572000 EUR
Availability: InStock

572 000 €

128 m² / 319 m²

5 pièces

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EXCLUSIVITÉ A LA ROCHELLE, située seulement à 4 kms de la place de VERDUN à l'abri des regards, découvrez cette séduisante maison de ville d'environ 128 m² habitables, entièrement repensée avec goût, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse aux accents contemporains. Dès l'entrée, vous serez charmé par la qualité des prestations et la distribution des espaces. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste hall desservant une cuisine aménagée et équipée aux équipements professionnels, véritable invitation à la convivialité pour les passionnés de gastronomie. Celle-ci s'ouvre directement sur une agréable terrasse en travertin et le jardin clos de murs. Le salon-séjour très agréable grâce à ses larges baies vitrées, offre un espace de vie confortable. A l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, un WC indépendant ainsi qu'une élégante salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. Un cellier, une cave, un atelier avec préau, un garage ainsi qu'une place de stationnement privative sur la propriété viennent compléter les prestations de ce bien rare sur le secteur. Implantée sur une parcelle de 319 m² entièrement close de murs de pierres et sans vis-à-vis, cette maison conjugue avec harmonie charme, fonctionnalité et qualité de vie, à seulement quelques minutes des commodités rochelaises. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 4780
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/02/2026

Coûts annuels estimés : 1 450 € - 2 020 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage la rochelle maisons à vendre la rochelle

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr