Name: Appartement Cluses 3 pièces 98 m2
SKU: 1303
Price: 165000 EUR
Availability: InStock

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Mr GIRARD Guillaume

à Scionzier

Carrelages du Mont Blanc

à Sallanches

165 000 €

98 m²

3 pièces

@CTIF IMMOBILIER

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A VENDRE CLUSES GRAND APPARTEMENT T3 C'est au 5ème étage d'un immeuble récemment rénové (ravalement de façades + isolation), que nous avons le plaisir de vous proposer cette belle surface pour un appartement T3 traversant, à rénover. L'avis de votre agence immobilière locale : En plus de son bon DPE, nous avons tout particulièrement apprécié la vue dominante de cet appartement, la luminosité naturelle qu'offre son étage élevé, et les nombreux rangements ! Depuis le coeur de la Sardagne, vous accéderez à la copropriété via un parking privé et fermé. Une fois l'ascenseur emprunté, l'appartement vous accueille depuis son hall d'entrée et distribuant : Deux vastes chambres avec placard dont une avec loggia : 17 et 13 m² Salon / salle à manger de 34m² avec loggia Cuisine avec coin repas Wc indépendant Salle de douche (rénovée) Pour parfaire l'ensemble : Cave Séchoir Volets roulants motorisés Contactez-nous vite pour programmer une visite ! Copropriété de 60 lots. Charges annuelles : 2527 euros.

Référence: 1303
Bien en copropriété. Nombre de lots : 60. Charges de copropriété : 2527 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 10/10/2025

Coûts annuels estimés : 1 320 € - 1 800 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr