Appartement 212 m² à Senones

IMMEUBLE MIXTE — L'ANCIEN PALAIS DE LA BIÈRE · ~212 M² Commerce + Habitation · 3 niveaux · Combles à aménager Un immeuble chargé d'histoire, une âme authentique, un potentiel exceptionnel. Le Palais de la Bière vous ouvre ses portes pour une nouvelle vie. Idéalement situé, cet immeuble de rapport mixte offre une configuration rare alliant espace commercial en rez-de-chaussée et logement familial à l'étage, le tout couronné de combles entièrement libres. Un bien à fort potentiel pour investisseurs, entrepreneurs ou particuliers en quête d'un projet de vie singulier. REZ-DE-CHAUSSÉE · Ancien bar / Commerce à aménagerVaste espace brut prêt à recevoir votre concept — restaurant, cave à bières, épicerie fine ou galerie. Petite terrasse, cave, bureau dédié, deux toilettes. Toute la liberté d'une page blanche. ATTENTION PLUS DE LICENCE IV 1ER ÉTAGE · Appartement ~100 m² · 2 chambresUn logement généreux à rafraîchir selon vos goûts : cuisine, salle de bain, deux chambres et un magnifique séjour de 33 m² lumineux — le coeur de vie de l'ensemble. COMBLES · Surface bonus entière à aménager Un volume brut à transformer en studio indépendant, bureau, suite parentale ou espace créatif. Ici, c'est vous l'architecte. Points forts : ? Immeuble en pleine propriété ? Configuration idéale habitation + commerce ? Fort potentiel de valorisation ? Combles libres sans contraintes de cloisons ? Terrasse commerciale Rares sont les opportunités de marier vie professionnelle et personnelle sous le même toit. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MYAGENCE : Alexandre EMMELIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ?529654600? RCP SERENIS ASSURANCE