Appartement 65 m² à Epernon

L'Agence Baudoin vous propose cette charmante maison idéalement située au coeur d'Épernon. Vous apprécierez son environnement calme, à quelques pas des écoles et des commerces, ainsi que sa proximité avec la gare SNCF (Paris Montparnasse en 45 minutes). D'une superficie d'environ 65 m², cette maison offre un agencement fonctionnel et des volumes confortables. Caractéristiques Rez-de-chaussée : Vous découvrirez une entrée menant à un salon / salle à manger agrémenté d'une cheminée avec insert, créant une atmosphère chaleureuse, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée. Un WC complète ce niveau. 1er étage : Un palier dessert deux chambres spacieuses de 12 m² chacune, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Extérieur : Une agréable cour, très bien exposée et au calme. Une cave. Une place de stationnement privative. Les plus : Toiture et façade récentes Menuiseries en double vitrage Raccordement au tout-à-l'égout ? Contactez l'Agence Baudoin pour organiser une visite et découvrir ce bien en exclusivité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410.00 et 1940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agence Baudoin : Maxence DUBOIS Agent commercial (Entreprise individuelle)