Appartement 4 pièces 68 m² à vendre à Marly-Le-Roi (78160)

Au coeur de la Grande Rue à Marly-le-Roi 78160, dans le centre historique et commerçant de la commune, STONES Luxury Properties vous propose à la vente un appartement de caractère d'environ 68 m², situé au premier étage d'un ensemble immobilier en copropriété. Cet appartement à vendre à Marly-le-Roi bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants, services du quotidien, écoles et transports. Son adresse centrale offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour profiter pleinement de l'attractivité du centre-ville de Marly-le-Roi. Le bien se compose d'une entrée, d'un WC indépendant, d'un rangement, d'un dégagement, d'une salle de bains, de deux chambres, d'un salon ainsi que d'un bureau. Sa distribution permet d'envisager différents aménagements selon les besoins : résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. L'appartement présente un beau potentiel et nécessitera de prévoir des travaux de rafraîchissement, permettant aux futurs acquéreurs de le remettre à leur goût et d'en valoriser pleinement les volumes. Son agencement, sa localisation et son charme en font une belle opportunité pour un acquéreur recherchant un bien à personnaliser au coeur de Marly-le-Roi. Ce bien séduira aussi bien une personne souhaitant s'installer dans un environnement vivant et recherché qu'un investisseur à la recherche d'un appartement avec potentiel à Marly-le-Roi, au sein d'une adresse de qualité. Des annexes viennent compléter l'ensemble, notamment des caves ainsi qu'une pièce en combles, selon la répartition définitive des lots à confirmer dans le cadre de la division. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 311 321 €. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 232 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720.00 € et 3720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.