Appartement 95 m² à Perpignan

Perpignan, proche du quartier St Martin. Sabrina Belsol immobilier, vous propose à la vente ce magnifique loft de 95,07 m², au style moderne et urbain, situé au sein d'une résidence calme et recherchée.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création d'une mezzanine pour optimiser encore davantage l'espace.
Le bien se compose de :
Une spacieuse pièce de vie de 47 m², baignée de lumière grâce à ses deux grandes fenêtres.
Une cuisine entièrement équipée et aménagée, ouverte sur l'espace de vie.
Une chambre de 16 m².
Une seconde chambre de 16 m², disposant de deux fenêtres coulissantes avec vue sur la pièce de vie, idéale pour une chambre d'enfant, un bureau ou un espace créatif.
Une salle d'eau et des espaces de rangement fonctionnels.
L'ensemble offre une atmosphère contemporaine, chaleureuse et lumineuse, parfaitement adaptée à une vie urbaine confortable.

Les atouts :
Loft de 95,07 m²
Très belle hauteur sous plafond
Possibilité de créer une mezzanine
Grande pièce de vie de 47 m²
Cuisine aménagée
Résidence calme
Style moderne et atypique
Belle luminosité

Taxe foncière = 1355€/ an env.
Pour un investissement locatif = 800€/mois
Charges de copropriété = 20€/mois env.
Honoraires à la charge du vendeur

N'attendez pas! contactez moi! une visite ou d'autres renseignements, je suis à votre écoute au [Coordonnées masquées] Sabrina – Agence Belsol
ou par mail : [Coordonnées masquées]

Pour vous accompagner dans votre projet, deux autres lofts disponibles dans la même résidence peuvent également être visités, vous permettant de comparer les prestations et de choisir le bien qui correspond le mieux à vos attentes.
Certaines projections d'aménagement réalisées par intelligence artificielle, permettent de mieux se représenter le potentiel du bien.





Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 787.00 et 1065.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Belsol Immobilier : Sabrina HEBBEN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 799718366 RSAC PERPIGNAN