Maison 90 m² à Amiens

AMIENS – Maison semi-mitoyenne de 90 m² – 3 chambres – Garage aménagé – Jardin clos de 338 m² Sous-sol de rangement - 10 minutes du centre ville. Autonomie de plain de pied avec 2 chambres au rdc

Située en retrait de rue dans un environnement calme, cette agréable maison semi-mitoyenne des années 1950 développe environ 90 m² habitables sur une parcelle entièrement close et arborée de 338 m².
Dès l'entrée couverte, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 29m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée Schmidt offre des prestations de qualité (plaque à induction, four combiné micro-ondes, hotte intégrée, lave-vaisselle et plan de travail aspect bois)
Vie de plain-pied
Le rez-de-chaussée comprend :
Deux chambres lumineuses de 12 m² et 11 m², dont une avec espace dressing.
Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, meuble vasque, miroir et sèche-serviettes ;
Un WC indépendant suspendu
À l'étage, un palier aménagé en bureau dessert :
Une chambre mansardée chaleureuse
Un second bureau, idéal pour le télétravail et une chambre d'enfant ou un espace de loisirs.
Un garage aménagé aux multiples possibilités
Véritable atout de cette propriété, le garage de 13 m² a été entièrement isolé et aménagé : Chauffage, Carrelage sol et murs, Fenêtre PVC , Évier, VMC double flux et Compteur indépendant. Il conviendra parfaitement à une activité professionnelle, un atelier ou un espace supplémentaire selon vos besoins.

Extérieurs soignés :
Vous profiterez d'un jardin clos et arboré de 338 m² avec :
Portail motorisé et portillon ;
Allées en gravier compacté ;
Prestations et équipements
? Chauffage central au gaz (chaudière Vaillant)
? Ballon d'eau chaude électrique
? Huisseries PVC et aluminium
? Volets roulants solaires électriques
? Jardin entièrement clos avec portail électrique
Taxe foncière : 1 758 €

Les + du bien
? Vie de plain-pied
? 3 chambres + 2 espaces bureau
? Garage aménagé et isolé avec compteur indépendant
? Jardin clos et arboré
? Prestations récentes et maison parfaitement entretenue
? Environnement calme, en retrait de rue
Un bien fonctionnel et chaleureux, prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux, offrant confort, autonomie et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Une maison parfaitement entretenue, idéale pour une famille, des jeunes retraités ou pour concilier vie personnelle et activité professionnelle.
Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Contact : Caroline Gouilly
Portable : 06 63 61 8 57
RSAC438012445




Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520.00 et 2100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ma Maison en Somme : Caroline GOUILLY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 438 012 444
RCP MMA n°127 100 479