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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 18 m² à Pierre-Benite
— Pierre-Benite 69310 —
Nos partenaires locaux
En exclusivité chez Klodjan Muka immobilier By César & Brutus !
INVESTISSEMENT LMNP RÉSIDENCE ÉTUDIANTE LOGIFAC À PIERRE-BÉNITE !
Opportunité d'investissement en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) sur le marché secondaire, exclusivement destinée aux investisseurs. Ce bien ne peut pas être acquis dans le but d'y résider ou d'y loger un proche.
Situé au sein d'une résidence étudiante récente construite en 2016 et exploitée par LOGIFAC, ce studio bénéficie d'un emplacement particulièrement adapté aux étudiants, notamment dans le secteur des études de santé, offrant un environnement calme et propice à la réussite universitaire.
Le logement se compose d'un studio de 18,80 m² Carrez parfaitement agencé.
Caractéristiques de l'investissement :
Bail commercial en cours depuis le 26 février 2016
Loyer annuel garanti : 3 822 HT
Taxe foncière : 294 /an, dont 41 de taxe d'enlèvement des ordures ménagères récupérables
Résidence gérée par un exploitant professionnel
Gestion locative totalement déléguée
Performance énergétique : DPE : C
Cet investissement offre de nombreux atouts : perception immédiate des loyers, gestion simplifiée, sécurisation des revenus grâce au bail commercial et fiscalité avantageuse du statut LMNP permettant, sous certaines conditions, de bénéficier de revenus locatifs faiblement fiscalisés grâce au mécanisme d'amortissement. Une solution patrimoniale idéale pour les investisseurs souhaitant se constituer des revenus complémentaires tout en développant un patrimoine immobilier de qualité. Référence : KM-9935
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 195 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 240.00 et 380.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
INVESTISSEMENT LMNP RÉSIDENCE ÉTUDIANTE LOGIFAC À PIERRE-BÉNITE !
Opportunité d'investissement en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) sur le marché secondaire, exclusivement destinée aux investisseurs. Ce bien ne peut pas être acquis dans le but d'y résider ou d'y loger un proche.
Situé au sein d'une résidence étudiante récente construite en 2016 et exploitée par LOGIFAC, ce studio bénéficie d'un emplacement particulièrement adapté aux étudiants, notamment dans le secteur des études de santé, offrant un environnement calme et propice à la réussite universitaire.
Le logement se compose d'un studio de 18,80 m² Carrez parfaitement agencé.
Caractéristiques de l'investissement :
Bail commercial en cours depuis le 26 février 2016
Loyer annuel garanti : 3 822 HT
Taxe foncière : 294 /an, dont 41 de taxe d'enlèvement des ordures ménagères récupérables
Résidence gérée par un exploitant professionnel
Gestion locative totalement déléguée
Performance énergétique : DPE : C
Cet investissement offre de nombreux atouts : perception immédiate des loyers, gestion simplifiée, sécurisation des revenus grâce au bail commercial et fiscalité avantageuse du statut LMNP permettant, sous certaines conditions, de bénéficier de revenus locatifs faiblement fiscalisés grâce au mécanisme d'amortissement. Une solution patrimoniale idéale pour les investisseurs souhaitant se constituer des revenus complémentaires tout en développant un patrimoine immobilier de qualité. Référence : KM-9935
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 195 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 240.00 et 380.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Référence: KM-9935-CESARETBRUTUS69
Bien en copropriété. Nombre de lots : 50. Charges de copropriété : 195 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 18 m² à Pierre-Benite
65 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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