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Garrigues Cuisines

134 000 €

46 m² / 204 m²

2 pièces

LABORIE IMMOBILIER

Nos partenaires locaux

Votre magasin d'ameublement

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Maison de plain-pied de 46 m2 sur une parcelle de 204 m2, située dans un secteur très calme de Lézignan-Corbières.
Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cheminée équipée d’un propulseur de chaleur diffusant dans le salon, la cuisine et la salle de bain, d’une cuisine indépendante, d’une chambre avec grand placard, et d’une salle de bain avec WC.
Une véranda de 11,45 m2 prolonge l’espace de vie et donne accès au jardin exposé sud-ouest.
Extérieurs : jardin agréable piscinable, appentis fermé de 5,85 m2 pouvant servir de local technique, cabanon de 2,34 m2.
Prestations : menuiseries PVC double vitrage, volets battants PVC, moustiquaires partout sauf dans la véranda, toiture isolée et en bon état, fibre installée. Radiateurs électriques en complément.
Les combles aménageables d’environ 46 m2 au sol ouvrent de belles possibilités d’aménagement et permettent d’envisager une véritable extension de l’espace de vie, notamment avec la création d’un espace nuit supplémentaire.
Taxe foncière 700 €
Maison lumineuse et entretenue, avec terrain piscinable et potentiel d’évolution.
Prix de vente : 134000 € frais d’agence inclus.
Renseignements & visites : contactez votre agent immobilier Laetitia VANDERCRUYSSEN

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 24/03/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre Lézignan-Corbières Maison T2 de plain-pied de 46 m2 avec véranda terrain piscinable

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

A vendre Lézignan-Corbières Maison T2 de plain-pied de 46 m2 avec véranda terrain piscinable

134 000 €