Secteur Buzine Villa T4 non mitoyenne de 102m² avec vue panoramique et garage sur terrain de 400m²

A deux pas du château de la Buzine, dans un environnement calme verdoyant et très prisé et à proximité immédiate des commodités et des axes autoroutiers.
Au cœur du parc des 7 collines, lotissement sécurisé, venez découvrir cette villa de T4 de 102m² sur 2 niveaux dotée d'une magnifique vue dégagée sur les collines.
Elle est composée au rez de chaussée d'un hall d'entrée avec placard, d'un wc et d'une cuisine séparée de plus de 10m² pouvant s'ouvrir sur un séjour de 33m², le tout donnant directement sur une grande terrasse en angle de 72m².
A l'étage, 2 chambres de 9 et 12m² ainsi qu'une suite parentale de 12.60m² avec sa salle de bains privative.
Une salle d'eau supplémentaire et un deuxième wc complètent l'ensemble.
En annexe : Deux celliers et un garage séparé de 15m².

Chauffage individuel électrique et climatisation.

Excellent rapport qualité / prix.

Charges LOCATIVES 1584€/an (Charges communes, eau froide COMPRIS) prévoir 20% d'augmentation environ en qualité de copropriétaire.

Taxe foncière 2707 €.

CLASSE ÉNERGIE : C122 / CLASSE CLIMAT : A3
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820€ et 1150€ (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021)

Pour la prise de rendez-vous une étude financière écrite doit être fournie préalablement à la visite
Son prix: 410 634€ - Pas de frais d'agence

ASL comportant 40 lots d'habitation, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu'au 12 juillet 2026 inclus :
•à toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires :
•Les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département
•Les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs

Contacts pour les visites : Delphine NAZARIAN [Coordonnées masquées]

Les dossiers devront être déposés, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution, par tout moyen et de préférence par mail à l'adresse suivante: [Coordonnées masquées]

Les prix s'entendent hors frais de notaire.