Appartement- 3 pièces - 68,90 m²

Viager occupé sans rente - Appartement occupé par une femme - ROUEN (76100)

Age du vendeur : Femme 76 ans

Bouquet : 78 300 €

Aucune rente

Valeur vénale du bien : 140 000 €

Décote d'occupation : 61 700 soit 44,07 %

Description du bien : L'Office du Viager vous propose ce chaleureux appartement de type 3 offrant une surface de 68,90 m² Loi Carrez, situé en rez-de-jardin d'une copropriété bien entretenue. Ce bien bénéficie également d'un garage fermé, apportant praticité au quotidien, le tout situé à proximité immédiate de toutes les commodités sur la commune de ROUEN (76) !

Cet appartement comprend :

- Un séjour agréable,
- Une cuisine équipée,
- Deux chambres,
- Une salle d'eau,
- Un W.C indépendant,
- Un garage.

Chauffage : Gaz

Charges de copropriété : 355 €/trimestre

Taxe foncière : 1 590 € dont 214 € de taxe d'ordure ménagère récupérable

Situation et environnement : Située sur le commune de ROUEN, capitale historique de la Normandie, qui séduit par son patrimoine remarquable, ses maisons à colombages et son dynamisme culturel. Une ville attractive offrant un cadre de vie mêlant histoire, commerces et vie urbaine animée. Le bien est à proximité de toutes le commodités (école, collège, lycée, transports, centre commercial). Ce bien est à seulement 34 km de Louviers, 56 km d'Evreux, 61 km de Gisors, 64 km de Dieppe, 81 km de Bois-leRoi, 89 km du Havre.

Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.

Cas de départ anticipé : Une revalorisation du bouquet sera opérée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr