374 600 €

90 m²

3 pièces

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À deux pas du Canal du Midi, découvrez ce bel appartement traversant de 90 m2 avec balcon, garage et possibilité de 3 chambres.
Situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence très bien entretenue.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée sur le canal et son environnement arboré.
L'appartement se compose d'un vaste séjour, d'une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres confortables, d'une salle de bains, d'un WC séparé ainsi que de nombreux espaces de rangement.
Particulièrement bien entretenu, il offre une base saine permettant une installation immédiate tout en laissant la possibilité d'une remise au goût du jour selon les envies de chacun.
Vous apprécierez sa situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et du centre-ville de Toulouse.
Une cave et un garage complètent ce bien.
Un appartement lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie recherché au cœur du quartier Port Saint-Sauveur.
Les atouts :

Emplacement recherché à proximité du Canal du Midi
Appartement traversant et lumineux
Balcon avec vue dégagée
Ascenseur
Garage et cave
Nombreux rangements
Résidence bien entretenue

Bien en copropriété. Nombre de lots : 83.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 07/08/2025

Coûts annuels estimés : 1 470 € - 2 010 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon toulouse appartements avec ascenseur toulouse appartements avec cuisine indépendante toulouse appartements avec garage toulouse achat appartement toulouse

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Port Saint-Sauveur Appartement traversant de 90 m2 avec balcon, garage et vue dégagée

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Port Saint-Sauveur Appartement traversant de 90 m2 avec balcon, garage et vue dégagée

374 600 €