265 000 €

210 m²

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MULHOUSE DORNACH Immeuble de rapport avec 4 appartements F3 loués Emplacement stratégique
Situé dans le quartier recherché de Dornach à Mulhouse, cet ancien immeuble de ville constitue une excellente opportunité d'investissement locatif.
L'immeuble se compose de 4 appartements de type F3, tous actuellement loués, assurant une rentabilité immédiate dès l'acquisition.
Les occupants profitent d'une cour intérieure, de caves privatives ainsi que d'une remise, offrant des espaces de stockage supplémentaires appréciés.
Chaque appartement est équipé de sa chaudière individuelle au gaz, garantissant une gestion autonome des consommations et de l'entretien.
L'emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate de la gare de Dornach, du tramway et de l'Université de Haute-Alsace, offrant un accès rapide aux transports, aux établissements d'enseignement supérieur et aux principaux axes de déplacement.
Les atouts de ce bien :
Implanté dans un secteur dynamique et recherché, cet immeuble bénéficie d'une situation privilégiée proche de toutes les commodités. Les quatre appartements F3 sont déjà loués, permettant de percevoir des revenus locatifs dès la signature. La présence d'une cour, de caves et d'une remise apporte un confort supplémentaire aux locataires. Les chaudières individuelles au gaz facilitent la gestion de l'immeuble. Enfin, la proximité de la gare de Dornach, du tramway et de l'université renforce durablement l'attractivité locative de cet investissement.
Une belle opportunité patrimoniale à découvrir rapidement. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 10/06/2026

Coûts annuels estimés : 4 680 € - 6 380 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements Dornach mulhouse achat appartement mulhouse

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr