Name: À vendre – Appartement T2 avec balcon et garage – Villefranche-sur-Saône
SKU: 00813306
Price: 129900 EUR
Availability: InStock

129 900 €

42 m²

2 pièces

Foncia Transaction Lyon Ouest

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Idéalement situé à l'angle de la rue Ampère et de la rue Pierre Berthier à Villefranche-sur-Saône, à proximité immédiate de la rue Nationale, des commerces et de la gare SNCF reliant Lyon Part-Dieu et Lyon-Perrache en seulement 20 minutes.

Au sein d'une copropriété récente de 2007, sécurisée par vidéo surveillance dans les parties communes et le sous-sol, découvrez cet agréable appartement de 42 m² situé au 4e étage sur 6 avec ascenseur.

L'appartement se compose :

d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte,
d'une chambre,
d'une salle de bains,
de toilettes séparés.

Vous profiterez également d'un balcon de 3,20 m² exposé plein sud offrant une vue dégagée.

Les façades de la copropriété ont été entièrement rénovées en 2022.

Un garage box fermé en sous-sol complète ce bien.

Copropriété de 131 lots principaux.

Charges annuelles de copropriété : 785,48 €.

Prix de vente : 129 900 € HAI

Pour plus d'informations ou organiser une visite :

Joren VERGER
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]

Référence: 00813306
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/06/2026

Coûts annuels estimés : 800 € - 1 000 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr