Name: Sillingy T3 avec garage et grand jardin
SKU: 00818483
Price: 320000 EUR
Availability: InStock

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320 000 €

67 m²

3 pièces

Foncia Transaction France

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Émilie BUREL vous propose cet appartement offrant un excellent compromis entre maison et appartement. Situé au sein d'une petite copropriété sécurisée, à proximité immédiate de l'école primaire de Chaumontet, il bénéficie d'un environnement agréable ainsi que d'un jardin privatif d'environ 250 m².

La cuisine semi-ouverte s'ouvre sur un séjour lumineux. La cloison séparative, non porteuse, offre la possibilité de créer un bel espace de vie entièrement ouvert selon vos envies. Le séjour donne directement accès à une terrasse et à un jardin parfait pour profiter pleinement des beaux jours.

Le logement est équipé d'un chauffage individuel électrique.

Un stationnement extérieur, un garage ainsi qu'une cave complètent ce bien.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de moderniser l'ensemble et d'apporter davantage de confort à ce logement, qui n'a pas bénéficié de rénovation majeure depuis près de 17 ans. Une belle opportunité de personnaliser les lieux à votre goût et de révéler tout le potentiel de ce bien.

Référence: 00818483
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 26/05/2026

Coûts annuels estimés : 1 370 € - 1 910 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr