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Cozynergy

à Toulouse

Immeuble de rapport - rentabilité locative 10 %

Name: Immeuble de rapport - rentabilité locative 10 %
SKU: 6a2ac1b387563
Price: 260000 EUR
Availability: InStock

— Pontacq 64530 —

260 000 €

210 m²

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À vendre, immeuble de rapport à rénover. Idéal investisseur locatif recherchant un projet avec travaux.
Potentiel de déficit foncier, marchand de biens ou artisan-investisseur.

Situé dans un secteur dynamique entre Pau, Tarbes et Lourdes, l'immeuble se compose de 6 lots d'habitation :
3 studios et 3 T3, ainsi que 4 garages fermés.

Le bien est vendu 100 % libre.

Points clés :
⁃ 6 logements existants
⁃ 4 garages fermés
⁃ compteurs eau / électricité / gaz individualisés
⁃ immeuble raccordé à la fibre
⁃ travaux déjà chiffrés : prévoir environ 150 000 € TTC
⁃ loyers annuels : jusqu'à 44 000 € après rénovation
⁃ rentabilité brute estimée : 10 % après rénovation

Une plaquette de présentation complète est disponible sur demande.

Référence: 6a2ac1b387563

DPE

GES

Date du DPE : 09/02/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr