T3 Rez-de-jardin avec Terrasse, Très jolie Vue sur Jardins Intérieurs, Pigeonnier de Caractère et Cour Pavée – Résidence de Sta

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Situé à Survilliers, cet appartement T3 de 62,16 m² (loi Carrez) se trouve en rez-de-jardin, au sein d'une résidence de standing sécurisée.

Vous profiterez d'un jardin privatif de 36,3 m² et d'une terrasse de 12,9 m², idéals pour savourer de vrais moments de détente à l'extérieur. La vue est l'un des atouts majeurs de ce bien, donnant à la fois sur les jardins intérieurs de la résidence, un pigeonnier de caractère unique, ainsi qu'une charmante cour pavée, et sur la place des Tilleuls récemment aménagée.

Agencement optimal :
• Entrée avec très grand vestiaire
• Séjour lumineux ouvrant sur la terrasse et le jardin
• Cuisine ouverte à aménager selon vos besoins et envies
• Deux chambres confortables avec placards intégrés
• Salle de bains équipée
• Toilettes indépendantes

Prestations complémentaires :
• Résidence calme, sécurisée, avec accès contrôlé
• Appartement traversant Est-Ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée
• Box fermé en sous-sol et emplacement de stationnement extérieur privatif
• Appartement “clé en main”, aucun travaux à prévoir

Emplacement de choix, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, de la gare, de l'accès à l'A1 et à moins de 15 minutes de Roissy-CDG.

Informations pratiques :
- Taxe foncière : non communiquée
- Charges : 130 €/mois
- Lots : appartement n°97, box n°186, parking n°294 (détails sur demande)
- DPE : D (204 kWhEP/m².an) / GES : B (7 kg CO2/m².an)
- Coût estimé en énergie : 1 200 à 1 670 €/an
- Copropriété de 130 lots

Prix de vente : 223 500 € TTC (honoraires à la charge du vendeur)
Vente en délégation de mandat

Annonce rédigée sous la responsabilité de Monsieur Adrien Piot, représentant légal de la SARL Abriculteurs immobilier, SIREN 837 704 584, carte pro CPI 75[Coordonnées masquées]25 842. Siège social : 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Sandrine GUARNERI
Carte T n°CPI 60[Coordonnées masquées]00 010 • En délégation avec Abriculteurs