Name: La madrague - appartement en premiere ligne au dessus du port avec acces privatif a la mer
SKU: 00806324
Price: 136481 EUR
Availability: InStock

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SEGUIN JEAN-CHRISTOPHE

136 481 €

27 m²

1 pièce

Foncia Transaction Var Ouest - Baies du Soleil

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SAINT CYR SUR MER, Au coeur du secteur très recherché de La Madrague,
découvrez ce charmant appartement de 27 m2 idéalement situé en première ligne au dessus du port,
dans un environnement calme et privilégié.

Ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipéee,
d'un coin nuit avec lit double 140 cm, d'une salle d'eau avec rangement
ainsi que de nombreux espaces optimisés pour un confort maximal.

Son principal atout : un accès privatif au port et à la mer,
permettant de rejoindre facilement le littoral et les plaisirs nautiques.
La mer se trouve à 150 m et la plage à 200 m.

Une place de parking privative complète ce bien.

POUR TOUTE INFORMATION OU POUR CONVENIR D'UNE VISITE CONTACTER MARIE CARREL [Coordonnées masquées]

Référence: 00806324
Bien en copropriété. Nombre de lots : 40.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 01/06/2026

Coûts annuels estimés : 660 € - 920 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr