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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement
— Haute-Goulaine 44115 —
Nos partenaires locaux
44115 - HAUTE-GOULAINE - 3 CHAMBRES - 78.32 M² - APPARTEMENT CALME ET LUMINEUX - TERRASSE - 2 STATIONNEMENTS
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé à Haute-Goulaine.
Situé au cœur du bourg de Haute-Goulaine, au pied des commerces et des commodités, découvrez ce superbe appartement T4 de 78 m², niché au 2ᵉ étage sans ascenseur d'une petite copropriété récente de 2020, parfaitement entretenue.
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes fonctionnels et sa luminosité exceptionnelle grâce à sa belle exposition. Une grande entrée avec placard permet un espace de rangement pratique au quotidien.
La pièce de vie accueille une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une agréable terrasse sans vis-à-vis, offrant un environnement calme et verdoyant
L'espace nuit bien séparé comprend :
• 3 chambres, dont une avec grand dressing et une autre avec placard intégré
• une salle de bains
• des WC séparés
• un cellier vec emplacement machine à laver
• un espace rangement supplémentaire dans le dégagement
Côté stationnement, vous bénéficierez de 2 places de parking couvertes extérieures ainsi que d'un garage à vélos au sein de la copropriété.
Un emplacement recherché, entre calme, verdure et vie de bourg.
Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Ne laissez pas passer l'opportunité de visiter ce charme appartement à Haute-Goulaine, un cadre de vie idéal pour votre famille.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandra Nuaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°903116770.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé à Haute-Goulaine.
Situé au cœur du bourg de Haute-Goulaine, au pied des commerces et des commodités, découvrez ce superbe appartement T4 de 78 m², niché au 2ᵉ étage sans ascenseur d'une petite copropriété récente de 2020, parfaitement entretenue.
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes fonctionnels et sa luminosité exceptionnelle grâce à sa belle exposition. Une grande entrée avec placard permet un espace de rangement pratique au quotidien.
La pièce de vie accueille une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une agréable terrasse sans vis-à-vis, offrant un environnement calme et verdoyant
L'espace nuit bien séparé comprend :
• 3 chambres, dont une avec grand dressing et une autre avec placard intégré
• une salle de bains
• des WC séparés
• un cellier vec emplacement machine à laver
• un espace rangement supplémentaire dans le dégagement
Côté stationnement, vous bénéficierez de 2 places de parking couvertes extérieures ainsi que d'un garage à vélos au sein de la copropriété.
Un emplacement recherché, entre calme, verdure et vie de bourg.
Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Ne laissez pas passer l'opportunité de visiter ce charme appartement à Haute-Goulaine, un cadre de vie idéal pour votre famille.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandra Nuaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°903116770.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence: 218321
Bien en copropriété. Nombre de lots : 12. Charges de copropriété : 160 €.
Honoraires d'agence de 4.5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement
303 050 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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