Appartement

74300 - CLUSES - CENTRE-VILLE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 30.0M² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET EXCELLENTE LUMINOSITÉ Je vous propose ce charmant appartement situé en plein cœur de Cluses, offrant un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement de 2 pièces, comprenant une chambre, vous séduira par sa surface optimisée de 30.0m². L'espace de vie principal, d'une surface de 22.0m², est lumineux et accueillant, parfait pour se détendre ou recevoir des amis. Le point fort de ce bien est sans aucun doute sa terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Son exposition sud et ouest garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et conviviale. Situé au 3ème étage d'un immeuble de 6 niveaux en bon état général, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et agréable. La cave de 6m² vous offre un espace de rangement supplémentaire très pratique. Construit entre 1970 et 1989 en béton, l'immeuble présente une façade en bon état, reflétant ainsi un entretien régulier et soigné. La proximité des transports en commun facilite vos déplacements au quotidien, ajoutant un réel avantage à ce bien. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un appartement avec terrasse et excellente luminosité en plein centre de Cluses. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien unique. UNE VISITE S'IMPOSE POUR DÉCOUVRIR TOUT LE POTENTIEL DE CET APPARTEMENT IDÉALEMENT SITUÉ EN CENTRE-VILLE, UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR RAPIDEMENT ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laure Veugle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chambéry sous le n°982010217. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 de la CCI Paris Ile de France