Maison 6 pièces 130 m² à vendre à Arles (13200)

13200 ARLES – QUARTIER RÉSIDENTIEL – MAISON PROVENÇALE 130 M² - 4 CHAMBRES - DPE A AVEC JARDIN ARBORÉ PISCINABLE 460 M² ET FORAGE Dans un quartier résidentiel calme et sans vis-à-vis, à 10 minutes à pied du centre d'Arles, maison provençale de 140 m² classée DPE A. Pompe à chaleur air/eau, 6 kWc de panneaux solaires couvrant environ 76 % des besoins électriques (recharge du véhicule comprise), isolation refaite : la maison est conçue pour consommer peu. Le terrain clos de 460 m² est arboré, piscinable et alimenté par son propre forage.. LA MAISON Au rez-de-chaussée, de plain-pied, un grand salon lumineux ouvre par ses baies vitrées sur la terrasse et le jardin. La cuisine séparée de 18 m² est entièrement équipée en inox. Elle communique avec une buanderie-cellier (lave-linge, sèche-linge, cave à vin). La suite parentale dispose d'une salle d'eau privative (douche à l'italienne, WC suspendu) et de grands placards. Un bureau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres avec placards se partagent une salle de douche et un WC séparé. Au total : 4 chambres et un bureau. Accès de plain-pied adapté aux personnes à mobilité réduite, au rez-de-chaussée comme au jardin. LE TERRAIN ET LE FORAGE Jardin clos de 460 m², planté de nombreux arbres fruitiers, cultivé sans aucun traitement depuis 8 ans. Terrain piscinable. Un forage privé alimente l'arrosage : le jardin ne dépend pas de l'eau du réseau. Grande terrasse abritée sous une tonnelle végétalisée, équipée d'une plancha à gaz. Abri de jardin. STATIONNEMENT Garage fermé de 18 m² et deux places de stationnement dans une cour close. Portail et porte de garage automatiques. Borne de recharge pour véhicule électrique. ÉCONOMIE D'ÉNERGIE & CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES DPE A Pompe à chaleur air/eau (chauffage et eau chaude) Panneaux solaires 6 kWc, environ 76 % des besoins électriques couverts (recharge du véhicule comprise) Forage privé pour l'arrosage du jardin Isolation refaite, double vitrage Volets aluminium et moustiquaires sur toutes les ouvertures 3 climatiseurs réversibles Adoucisseur d'eau Tableau électrique neuf et aux normes Maison de 130 m², 4 chambres, bureau, 2 salles d'eau, 3 WC, prête à habiter, avec un faible coût de fonctionnement. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arlette FLEURY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°499182046. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 de la CCI Paris Ile de France