A vendre, appartement de type 3 dans un secteur recherché de Périgueux 24000 avec balcon, garage et cave

Bienvenue dans cet appartement chaleureux et parfaitement agencé, situé au 2 ème étage d'une copropriété soignée et bien entretenue.

Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur agréable à vivre, pensé pour le confort du quotidien. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel tandis que le salon-séjour lumineux invite à partager de beaux moments en famille ou entre amis.

L'espace nuit se compose de deux belles chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour accueillir une famille, un couple ou aménager un espace de télétravail selon vos besoins. Une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un cellier viennent compléter cet ensemble pratique et confortable.

Véritable prolongement de l'appartement, le grand balcon accessible depuis les pièces de vie et la chambre principale constitue un espace privilégié pour profiter des beaux jours, partager un repas en extérieur ou simplement savourer un moment de détente.

Pour parfaire le tout, vous bénéficierez d'une cave ainsi que d'un vaste garage privatif d'environ 30 m², offrant un précieux espace de stationnement et de stockage.

Un appartement accueillant et fonctionnel, où il fait bon vivre, à proximité des commodités et de tout ce qui facilite le quotidien.

DPE D
GES D
Taxe foncière 1500 euros/an
Charges copro annuelle: 1700 euros/an

Pour plus de renseignements et/ou l'organisation d'une visite, contactez Lea RICCARDI au [Coordonnées masquées].

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260 euros et 1710 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lea RICCARDI, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lea RICCARDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 908651136 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :454346LEAR. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 21 lots - dont 12 lots habitation.

Charges annuelles : 1700 euros.
Lea RICCARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 908651136 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr