Maison individuelle - 6 pièces - 4 chambres - Parigné l'Evêque (72250)

EXCLUSIVITE - A VENDRE

Maison individuelle de plain pied comprenant une entrée , une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon - salle à manger.
4 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, et un wc indépendant complète l'ensemble. Le tout sur une parcelle d'un peu moins de 3 000m2

Garage indépendant d'environ 65m2 pouvant servir également de dépendance ou d'atelier
Terrasses, boulodrome, bûcher, poulailler
Isolation extérieure, combles isolés
Réserve d'eau enterrée

Secteur Parigné l'Evêque

Fibre
Portail et terrain clos
Menuiseries Alu, PVC double vitrage avec volets roulants électriques
Chauffage électrique et poêle à bois
Assainissement individuel conforme

Proche des commerces de proximité
Transports Aléop (ligne 216)

Budget : 299 840 euros honoraires inclus charge acquéreur (3,75%), soit 289 000 euros hors honoraires

DPE C - GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 610 et 2 230 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélanie HERRAULT, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélanie HERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 885 192 484 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 454 479 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mélanie HERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 885 192 484 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr