Chalet avec vue exceptionnelle sur les Pyrénées

- SOUS OFFRE ACCEPTEE -

C'est au coeur du charmant village d'Aas, sur la commune des Eaux-Bonnes, que je vous présente ce ravissant chalet sur pilotis offrant 63 m² habitables.

Édifié en 2023, il séduit par sa vaste terrasse panoramique de plus de 30 m², offrant une vue spectaculaire sur les sommets pyrénéens et un environnement naturel privilégié.

L'intérieur se compose de deux belles chambres avec rangements, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Ses prestations récentes et de qualité en font un bien confortable et fonctionnel.

Baigné de lumière, l'espace de vie dégage une atmosphère chaleureuse où le paysage s'invite à chaque instant : depuis le canapé comme autour de la table à manger, vous profitez d'un panorama exceptionnel sur les montagnes.

En complément, un agréable jardin en contrebas, agrémenté de cerisiers et de pommiers, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible et verdoyant.

Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature, de montagne et de grands espaces.

Prix de vente : 240 000 euros, dont 230 500 euros net vendeur et 9 500 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

DPE : C GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870 euros et 1190 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alban PAUMIER, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alban PAUMIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 921249488 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 453 241 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alban PAUMIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921249488 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr