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399 000 €

114 m² / 335 m²

5 pièces

Danilo Immobilier

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Idéalement située dans un quartier calme de Pessac, cette charmante maison vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité. Parfaite pour une famille, elle offre un vaste séjour convivial de 45 m2, une cuisine fonctionnelle, ainsi que 4 chambres, dont 2 en rdc, permettant à chacun de profiter de son espace privé ; également pour un confort optimal au quotidien, 2 salles de bains et 2 wc.
Vous apprécierez le jardin sans vis-à-vis, et sa terrasse exposée sud-ouest, qui sont un véritable havre de paix pour vos moments de détente ou les repas en extérieur.
La maison est idéalement située à proximité des écoles, des transports et des principaux axes d’accès, facilitant tous vos déplacements.
Vous profiterez également d’un grand garage traversant avec une rochelle. Un charmant chalet en bois, installé dans le jardin, offre de multiples possibilités : bureau, atelier ou espace de loisirs.
Ne manquez pas cette opportunité sur le secteur de Pessac Monbalon. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Référence: 989
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 21/07/2022

Coûts annuels estimés : 1 870 € - 2 530 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage pessac maisons à vendre pessac

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale Pessac 4 chambres avec grand garage et dépendance

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison familiale Pessac 4 chambres avec grand garage et dépendance

399 000 €