Mas catalan rénové au coeur de 2,2 hectares de nature, avec vastes dépendances - proche perpignan

Mas catalan rénové au cœur de 2,2 hectares de nature, avec vastes dépendances Proche Perpignan



À quelques minutes de Perpignan et des plages méditerranéennes, découvrez ce magnifique Mas catalan entièrement rénové avec goût et niché au cœur d'un domaine arboré de 2,2 hectares, à l'abri des regards.

Dans un environnement naturel préservé, cette propriété offre un cadre de vie privilégié où règnent calme, espace et sérénité, tout en bénéficiant d'une situation idéale à proximité des commodités et de l’aéroport ainsi que de la gare de Perpignan, des accès autoroute et du centre ville.

Le Mas, d'une superficie habitable d'environ 163 m2, a bénéficié d'une rénovation complète et soignée, associant le charme de l'architecture catalane au confort contemporain.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée desservant une vaste pièce de vie lumineuse, prolongée par une agréable terrasse exposée plein sud.
Une grande cuisine et son arrière-cuisine complètent cet espace de vie.

Ce niveau accueille également une suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau privative, des toilettes indépendantes ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon les besoins.

À l'étage, deux belles chambres profitent d'une vue dégagée sur la propriété.
Une salle d'eau, des toilettes indépendantes et un bureau complètent ce niveau.

La rénovation comprend notamment une toiture neuve, une climatisation réversible, des menuiseries aluminium avec volets roulants électriques et des panneaux solaires, permettant à la propriété de bénéficier d'un excellent classement énergétique A.

L’extérieur de la propriété constitue un véritable écrin de verdure.
Entièrement clôturé et soigneusement entretenu, il offre de vastes espaces naturels, de belles perspectives sur la végétation et une intimité particulièrement appréciable.

La propriété dispose également de nombreuses dépendances, parmi lesquelles une vaste bâtiment couvert offrant de multiples possibilités d'utilisation, notamment pour le stationnement de véhicules ou le stockage de matériel.

Un atelier, des espaces de rangement supplémentaires, un grand parking stabilisé ainsi que deux accès indépendants avec portails automatisés complètent cet ensemble.

Par la générosité de son terrain, la qualité de sa rénovation et la diversité de ses espaces, cette propriété se prête à de nombreux projets de vie.

Un lieu unique pour les amoureux de nature à la recherche d'une propriété de caractère offrant espace, intimité et multiples possibilités, sans renoncer à la proximité de la ville et du littoral.

DPE : A
GES : A

Prix : 998 000 €. Honoraires à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr